迎賓大廈位于臨沂市蘭山區(qū)唯一中央景觀休閑區(qū)核心，雙嶺路和濱河大道交匯路南，項(xiàng)目地處蘭山商業(yè)區(qū)、西部物流區(qū)、西部大學(xué)城、北城新區(qū)四區(qū)交匯核心，集眾多政商資源于一身。項(xiàng)目周圍3大公園環(huán)伺：24萬(wàn)平方米的書法廣場(chǎng)、179畝百年歷史中國(guó)罕有古銀杏林生生園，1035畝永久性城市主題園林--園博園，構(gòu)成了項(xiàng)目罕有的生態(tài)休閑資源。
其中首層為入戶大堂設(shè)計(jì)，685㎡絕對(duì)闊綽尺度，5.1m層高，完全精裝修設(shè)計(jì)，地面與墻面均采用芬蘭進(jìn)口高級(jí)石材進(jìn)行鋪設(shè)，大堂設(shè)置接待前臺(tái)，尊享商務(wù)暢達(dá)空間，媲美世界名企殿堂氣度，營(yíng)造極致完美商務(wù)空間； 二層為總面積約772㎡國(guó)際級(jí)商務(wù)會(huì)議室，設(shè)有遠(yuǎn)程視頻會(huì)議系統(tǒng)，可滿足大型商務(wù)會(huì)議及總部級(jí)企業(yè)進(jìn)駐需求。4-26層為甲級(jí)寫字樓，面積從37.5到整層772㎡不等，寫字樓部分整體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，可以自由組合。自由分割，滿足不同企業(yè)及業(yè)主的商務(wù)需求。頂層為臨沂首個(gè)空間面積為500平米的頂層商務(wù)空間會(huì)所，內(nèi)設(shè)餐廳、咖啡座、茶室等多種餐飲功能，作為大廈的頂級(jí)商務(wù)配套，滿足VIP級(jí)商務(wù)人士交流所需。
迎賓大廈建筑外立面為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，樓體線條簡(jiǎn)介大方，以垂直線條運(yùn)營(yíng)為主，體現(xiàn)建筑的筆直感與挺拔感。外立面建筑材料以真石漆和low-e玻璃為主。其中真石漆具有防火、防水、耐酸堿、耐污染。無(wú)毒、無(wú)味、粘接力強(qiáng)，永不褪色等特點(diǎn)，能有效延長(zhǎng)建筑物的壽命。Low-E玻璃是甲級(jí)寫字樓常用的立面材質(zhì)，具有優(yōu)異的隔熱、保溫效果和良好的透光性。
項(xiàng)目配有4部高速電梯，電梯品牌為德國(guó)施耐德品牌。作為世界級(jí)電梯品牌，施耐德電梯擁有單板電梯用控制板29年專利技術(shù)，其發(fā)明的2種模塊組成的電梯控制系統(tǒng)已成為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并且被世界各大知名企業(yè)所應(yīng)用。電梯運(yùn)行速度為2m/s，能最大限度提高辦公效率。
項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)為中央空調(diào)系統(tǒng)，甄選全球最大空調(diào)品牌商開利空調(diào)，開利空調(diào)素有“全球空調(diào)專家”美譽(yù)，至今已有110年歷史了，中央空調(diào)相比單體外掛空調(diào)具有節(jié)省空間（普通空調(diào)占用室內(nèi)空間，中央空調(diào)隱藏在墻體中）、舒適、控溫精準(zhǔn)（中央空調(diào)與普通空調(diào)相比，它最大限度避免了空調(diào)直吹人體，超長(zhǎng)配管使得空調(diào)可以安裝在舒適性最佳的位置，出風(fēng)口可根據(jù)業(yè)主需求個(gè)性化設(shè)計(jì)，整個(gè)房間都能處于空調(diào)的回風(fēng)區(qū)域中，室內(nèi)氣流分布更合理均勻，溫度可以保持±1℃的恒溫狀態(tài)，消除室內(nèi)溫度的死角，自然更加舒適）使用壽命長(zhǎng)（普通空調(diào)使用壽命一般為5-8年，而中央空調(diào)使用壽命一般在15-20年之間）等優(yōu)點(diǎn)。項(xiàng)目配有24小時(shí)中央新風(fēng)系統(tǒng)，讓室內(nèi)空氣能自然實(shí)現(xiàn)對(duì)流，有效改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，提供綠色鮮氧辦公條件，避免室內(nèi)空氣二次污染，全面改善辦公環(huán)境；項(xiàng)目由頂級(jí)物業(yè)管理公司——臨沂美星物業(yè)擔(dān)綱項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，并提供24小時(shí)熱水不間斷供應(yīng)，最大限度的提高商務(wù)的品質(zhì)性。
